多省开年提振经济重视房地产：预计2023楼市将全面松绑 渠道多开

据报道，天津自2023年1月起执行首套住房贷款利率政策动态调整机制。根据新规，人民银行天津分行、天津银保监局指导天津市市场利率定价自律机制确定：自2023年1月起，本市首套住房商业性个人住房贷款利率下央行支付牌照一清名单限执行“不低于相应期限LPR-40个基点”(按照当前五年期LPR计算，即为3.90%)。

天津楼市积极发力并不意外，早在春节小长假过后第一天，天津市住房城乡建设委召开了2023年全市住房和城乡建设工作会央行支付牌照一清名单议。会议围绕落实中央经济工作会议精神和市委“十项行动”要求谋划部署好住建系统重点工作任务。

会议内容多项涉及到房地产，明确：其一，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,以更大力度精准支持释放刚性和改央行支付牌照一清名单善性住房消费需求。其二，做好顶层设计，系统谋划住房发展新机制。其三，聚焦住房市场体系,持续完善房地产调控政策,推动商品住房建设从“有没有”向“好不好”转型。其四，聚焦住房保障体系,继续做好公租房配租、央行支付牌照一清名单向中低收入住房困难家庭发放4亿租房补贴,以及保障性租赁住房等民心工程工作。

除了天津，多地也出台“1号文”稳经济举措，均提及住房消费市场，截至目前，江苏、辽宁、广东、云南、内蒙古等都发布稳楼市发展措施。央行支付牌照一清名单

1月16日，江苏发布《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》，政策明确，大力支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。根据实际情况调整公积金贷款政策，完央行支付牌照一清名单善征收拆迁安置补偿方式，优化商品房价格备案制度。此次江苏从个税、公积金、动迁安置、价格备案等角度落实了购房需求提振的支持。

1月28日，辽宁省发布《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》，推出27条财税、金融央行支付牌照一清名单等方面的“稳经济”举措，加大对企业的奖补支持力度，全力推动全省经济回暖。文件提到，鼓励二手房交易与新建商品房销售享受同等补贴支持政策。落实非住宅类商品房去库存支持政策，对购买非住宅商品房实际用于居住用央行支付牌照一清名单途且为首套刚需的，水电气暖等收费价格参照住宅标准执行；对抵押银行的二手房，在交易时可以“带押过户”，不用提前还贷即可办理过户。

1月28日，广东住建厅在广东全省高质量发展大会上表示，今年将大力促进住房消央行支付牌照一清名单费。因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。

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