北上广杭：成为新一线！杭州2020年房价全国排名已出

大家好！我是杭州七哥！资深房产投资专家。也是你相见恨晚的买房军师，目前已为1W+人提供买房最佳解决方案。七哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！七哥属于实力派，只说对你最有用的操作和建议！

问：七哥你好，请问为什么会出现学历不值钱，但是学区房值钱的情况？我发现一线城市（北上广杭）这个现象更为严重。

回答：用专业的词回答：学区房可以博傻，而学历不能。说到底，许多买家买学区房是奔着“N年以后房价翻好几倍还附赠个学区入学权力“的赚头而去的，学区入学只是一个微不足道附赠的添头，又或者倒手抬价的噱头，至少，两者被强行捆绑在一起，没有做价值剥离，一本正经地论证“在学区房里入学好学校好处多多，所以比学历更值钱”，岂不是南辕北辙，惹人发笑么。如果不把博傻因素剥离掉，七哥倒是要请教一下，为什么一个郁金香球根相当于你奋斗50年。（荷兰郁金香泡沫时期，一支名贵郁金香价格可以达到一个普通人年收入的50倍）说到底，现在学区房炒成天价，根本原因是因为大家都认为他能再卖出去，博到傻，甭管价格多高都无所谓。大部分人的心里根本就没有想过要为学区入学权支付“费用”，反而是盼着在其中大赚一笔。

问：七哥你好，想请教您一个买房的问题，我的同事手上有一百万的现金，在杭州有购房的资格，首付首贷，在杭州是刚需，但是一百万在杭州买房选择有限，现在很纠结在杭州是先买个车，还是回台州买房？另外，除了商贷以为，还有什么比较好的借钱途径？同事亲戚的钱比较难借。

回答：如果收入水平支撑的住，可以借钱或者用信贷产品，在合理可行的范围内凑到满意的首付。详见知识星球内部分享“无息贷款方案”和“所有渠道融资成本的等级”。具体可参考会员内部分享！

问：您好七哥，想问一下未来5年到7年内满足什么样条件的二手房比较好出手？

回答：未来5年到7年内，二手房比较好出手需要达到十点：1，近地铁。2，近学校。3，半智能化家居或全智能化家居。4，小区体量在300户以上。5，物业是品牌前列。6，人车分流。7，小区车位比例1:1及以上。8，小区内部配套有恒温游泳池。9，附近有综合体或自带综合体。10，房间格局至少是：三居室。

问：七哥你好，我最近想换一张信用卡，想办理一张银行的白金信用卡，请问白金信用卡都有哪些好处？

回答：1、享有高额度：白金信用卡额度范围在几万元到几十万元不等，部分银行甚至可达100万元以上。白金信用卡高额度可以在更大范围内满足持卡人的刷卡消费需求。

2、享有多重权益：刷卡享多倍积分、免费的航空意外险和延误险、道路救援服务、租车优惠、免费打高尔夫球、机场贵宾室服务、飞

问：新人首问。七哥，我的孩子23岁，宁波工作宁波户口，无房无贷。也可落户杭州或绍兴。我们能提供300个，还贷能力30个/年。请问您，如何买房！买哪里？（没有固定定居目标，以投资为准）您若答杭州，请麻烦給出稍稍具体的位置或者小区？一万个谢字！

回答：你好，300能选择的区域不少，想住的舒服就买钱江新城核心区，毕竟还是目前杭州最好的地方，未来的上限肯定是不止10万的。纯投资临安、大江东、未来科技城、钱塘江沿江等其实更佳，这也是杭州最有价值的区域。沿着地铁站淘15年以内的楼盘。另外如果月供能力充足，其实也可以考虑入手1套杭州刚需上车盘，杭州动力比宁波更强劲。sfsd尽量用在一线城市，贷足，二套再考虑二线城市。

房地产注定只有一小部分人能赚钱，我们要跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产的积累。很多人给我留言提问，七哥精力有限，无法一一解答。还请谅解！

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