银行抵押贷款好办么

银行抵押贷款好办么？像抵押贷款这样大额度的贷款产品，更多人会愿意选择银行进行抵押，不过大多数人对抵押贷款的想法都以为只要我有房子就可以贷款，那事实是这样的吗？

其实并非如此，一般银行的贷款门槛是比较高的，而抵押贷款不仅需要借款人满足的条件多，而且手续复杂，放款速度也比较慢，因此前期的准备工作非常重要。下面华翰金融带大家一起了解了解银行抵押贷款的条件、材料以及办理流程方面的内容。

条件：

1、贷款申请人年龄在18-65周岁之间，信用良好，个人征信显示的逾期记录近两年不超过8次，工作和经济收入稳定，且具备偿还贷款本息的能力，资金用途符合银行规定。

2、用于抵押的房屋产权要清晰，符合国家规定上市交易的条件，房屋房龄在20年以内，能够提供当地部门所核发的房产证和土地证，并且房屋未列入政府的拆迁计划范围。

材料：

房产证、借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻关系证明、工作证明、收入证明、银行流水账单。如果房产所有人含有未成年儿童，还需要提供出生证明。另外，要想提高抵押贷款的审批几率，借款人可以向银行提供更多额外的资产证明，比如更多的房产证明、股票、基金、车辆驾驶证等。

流程：

1、贷款申请人先向银行咨询自己够不够条件申请贷款，然后在携带材料到银行同贷款申请书一同提交给银行。

2、银行安排评估公司评估所抵押的房子价值是多少，然后审核借款人的材料是否齐全，并通知借款人贷款的审批结果。

3、贷款审批通过后，双方签订贷款合同，然后办理抵押登记手续，银行拿到抵押登记的他项权证后就会安排放款，借款人要记得还款的时候不要有逾期情况，以免影响到自己的信用记录。

是抵押贷款，但每家银行对抵押贷款条件都有所差异，因此大家要结合自身实际情况咨询，选对银行办理，这样不仅贷款成功率高，而且利率低、额度大、放款速度快。