【必看】征信报告查询流程

买房按揭要看征信报告，这是老生常谈的事了，不过对于一些初次买房的小伙伴来说，征信报告有什么用，如何查询征信报告或多或少有些疑问。今天我就跟大家解答一下~

征信报告的作用

银行在进行购房贷款的审核时，首先会查看借款人近两年的征信记录，对借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等项目进行评估。

在得出借款人近期的评估结果之后，银行还根据借款人近五年的征信报告进行综合评分。最后，银行会根据评估结果和综合评分决定借款人的贷款申请能否通过。

买房对征信报告的要求

征信报告不要有不良记录。如果出现不良记录，就会增加贷款难度，导致贷款办理不下来，或者影响贷款进度。

如果想要使用按揭贷款，那么个人征信对于贷款进度或者额度都有很高的要求。

按揭贷款对征信要求个人征信记录非常重要，银行审批一般遵循“半年有2，当前有逾期”不予办理，就是半年内逾期两个月并且数目大，情况恶劣；或者当前有逾期且情况严重的就不给办理房贷了；如果情况不严重，数目小，银行有可能会砍成数，或者会有理财、定存的要求。此类情况主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点。

影响征信的行为

1、逾期还款

我们日常生活中出现的逾期还款情况主要包括两种，一种是信用卡逾期还款，另一种是其他借款未按期还款。如果借款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，就会被银行纳入了不良征信名单。

2、征信次数查询过多

这一点有很多人可能都不太清楚，如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90％会拒绝贷款。这里所谓的“硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。（在人民银行以个人名义查询不会影响贷款，并且每年有两次免费查询机会，第三次之后每次收费十元。）

3、公共信息中有欠费、欠税情况

目前部分城市已经将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降等问题。

看完这些大家是不是心慌慌？迫不及待的想看看在自己的征信报告，但又担心查询会被登记在册。其实没关系，两个月内查询不超过4次都是没问题的。下面我跟大家详细讲一下查询征信的流程。

查询征信有两种：

简版征信查询详细版征信查询

1、简版征信查询方法

一.登录征信中心个人信用信息服务平台网址：

pbccrc.org.cn/

二.需要准备下列材料：

1、身份证号码

2、姓名全称

3、电子邮箱

4、手机号码

4、信用卡正反面或者储蓄卡正反面

三.下面是详细操作示意图：

2、详细版征信查询方法

进入小程序：广东省征信查询预约微服务

看完之后，大家是不是对征信有了一定的了解。征信记录不好对买房有很大的影响，甚至会导致无法进行按揭。如果你对自己的征信报告有疑惑，或者想优化征信记录，都可以咨询我们，我们有专业人员为您操作。

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