“提前还贷”成风潮，存量房贷利率加点能下调吗？赚钱这种事，不要想当然合兴股份：拟发行可转债不超过6.10亿元应对“提前还贷潮”，银行要有短中长三策江苏“千亿县”添4名新成员，增至21个兰州住房公积金个

" 昔日批贷难，今朝还贷难。" 这还贷可不是指月供还贷压力，而是指提前还清所有房贷。由于稳楼市政策持续出台，多地下调首套房贷利率，已有超 20 城首套房贷利率降至 4% 以下。而对于前期购房的群体来讲上海pos机，尽管随着 LPR 的下调，签订 LPR 加点利率的购房者房贷也已随之降低，但对比当前购房的房贷利率仍有不小的差距。因此，不少购房者决定提前还贷，以节省更多的房贷利息，避免更多的利息损失。

如图，" 提上海pos机前还贷 " 的相关话题已经跃居微博话题榜的第二名和第六名，阅读量为 2.2 亿和 2557 万。在话题中，很多网友表示，自己或身边朋友预约提前还贷需要等 3、4 个月不等，最长的要等 8 个月。即便如上海pos机此，选择排队提前还贷的群体依然不断增加。究其原因，这与前些年购房时的高房贷利率与当前购房的利率差较大有强关联。有网友坦露心声，" 对，看着现在身边买房的人利率这么低，而我的还是那么高，心里非常不舒服，上海pos机努力搞钱把商贷还清！！！"对比存量房贷购房者，房贷利率多为 LPR 利率加基点完成，LPR 下调后，尽管房贷利率会随着 LPR 下调而降低，但加基点部分并不会变化。存量房贷与当前购房房贷利率始终会有这上海pos机部分利率差，这部分利率差距普遍在 1%-2% 区间，甚至更高，这会对购房者的心理产生较大冲击，更倾向于提前换贷。

另外，近年来，普通人的的理财、投资渠道收窄，特别是去年理财收益下降明显，消费者避险心理严上海pos机重，当投资收益远低于房贷利率时，" 提前换贷 " 的需求自然就提高了。再加上近年来对失业、工作变动、薪资调整等压力，选择 " 提前还贷 "，降低月供压力就显得更加顺理成章。

那么，现在选择 " 提前还贷上海pos机 " 真的更划算吗？

上海pos机只要存量房贷不降低，房贷利率差、投资收益下降，会使得选择提前还贷的人持续增多。

另一方面，如果银行能够主动下调存量房贷利率，则可能会缓解购房者 " 提前还贷 " 的焦虑。但是，这会导致银行利润受损，其主上海pos机动下调存量房贷的可能性也很低。因此，在保证正常生活的前提下，在有稳定现金流且没有其它高收益投资的情况下，对于购房时房贷利率加基点极高的购房者，提前还贷可能是个更划算的选择。

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