额度紧张！多家银行房贷利率上调！珠海11家银行最新房贷利率出炉

4月LPR利率继续持平不变！

4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

值得一提的是，从2020年4月开始，目前LPR已连续12个月无变化。

去年12月的最后一天，央行出台了号称最严厉的房地产贷款上限通知。

涉房资金迎来新一轮精准调控，明确提出严防消费贷、央行支付牌照一清名单经营贷等信贷资金违规流入楼市。

乐居君从珠海央行支付牌照一清名单11家银行获悉最新情况，带你了解珠海最新房贷利率市场。

致电11家银行

首套房利率变化明显

乐居君致电珠海11家银行获悉，本月首套房贷利率最低的银行仍是汇丰银行和渣打银行，可达基准4.65%；同样，二套利率央行支付牌照一清名单最低的也是汇丰银行和渣打银行，为基准5.25%。

首套房贷利率最高的是中信银行，为5.6%；二套房贷利率最高也是中信银行，为5.7%。

文中数据仅供参考，具体利率以银行为主

对比2021年3月份，珠海整体利央行支付牌照一清名单率变化较大，有7家银行房贷利率发生变动。无论是首套还是二套，无一家银行下调利率，利率全面上升或是维持不变，多家银行已连续2个月利率上浮。

首套房贷款利率上调的银行有：

工商银行：首套由加55BP上调至加6央行支付牌照一清名单5BP

中国银行：首套由加55BP上调至加75BP

建设银行：首套由加55BP上调至加65BP

农业银行：首套由加50BP上调至加70BP

交通银行：首套由加60BP上调至加95BP

光大银行：首套由加65BP央行支付牌照一清名单上调至加85BP

民生银行：首套由加30BP上调至加50BP

二套房贷款利率上调的银行有：

工商银行：二套由加70BP上调至加80BP

农业银行：二套由加65BP上调至加75BP

交通银行：二套由加75BP上调央行支付牌照一清名单至加115BP

光大银行：二套由加85BP上调至加115BP

民生银行：二套由加60BP上调至加80BP

据了解，在国家调控影响下，多家银行额度紧张，放款时间不确定。

工商银行表示2-3个月内可放款，建设银行央行支付牌照一清名单表示1个月左右可放款，农业银行则表示可能需要排到半年后才能放款，现在还有很多人在排队。

仅有渣打银行与汇丰银行表示额度充足，无需排队。

资金收紧，对于购房的刚需客来说也是一种打击，想要上车的购房者还是得提央行支付牌照一清名单前做好自身资金的准备。

最严厉房地产贷款上限通知出台

对于小型银行的限制较高

2020年12月11日，中共中央政治局会议再次强调要“促进房地产市场平稳健康发展”，继续坚持“房住不炒”的房地产长期调控，为房地央行支付牌照一清名单产行业的发展奠定了基调。

此后央行在12月31日联合银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，《通知》明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制，同时央行支付牌照一清名单分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。

其中六大国有大行和国家开发银行为第一档，两个上限分别为40%和32.5%，在5档中最高。《通知》从2021年1月1日起开始实施。

各大金融机构的央行支付牌照一清名单房地产贷款和个人房贷占比上限

项目信息仅供参考，部分数据请以政府实际公布为准。