市场报价利率（LPR）调整后，每月房贷还款额你会计算吗？

再见2020，你好2021！

进入新的一年后，我们的生活会有很多的变化，就连我们每月一次的房贷还款也会改变。由于贷款市场报价利率（LPR）的调整，2021年我们每月房贷还款的数额可能也会有所变化。调整后上海pos机免费办理我们每月的还款额是怎么计算的，特别是采用等额本息还款方式，利率调整后，我们每月的还款额是多少？该怎么计算？在网上查了一圈，居然没有找到能把这个问题说透的文章。本人不才，试着给有同样问题的你来做个解答。上海pos机免费办理

我们都知道还款方式分为等额本金和等额本息两种，这两种还款方式的区别及优缺点不是本文讨论范围，因为相关内容网上有太多很详细的优秀的文章。本文仅讨论等额本息还款方式还款额的计算，重点是期间利率变后，该如何上海pos机免费办理计算新的每一期的还款额。

首先，等额本息，从字面理解就是每一期还款的本金和利息是等额的，即通常所说的每一期还款数额是一样的，这种还款方式比较普遍，也有现成的计算公式：

上式在工程经济中叫等额支付系列资金回上海pos机免费办理收计算公式，式中i为计算周期复利率，n为计算周期，P为现值，翻译过来就是i是我们贷款每月的利率、n是要还款的期数、P为贷款金额，计算结果是每一期要还款的数额。

举个例子，本人2020年3月贷款批下来，从上海pos机免费办理2020年4月开始还款，到2043年12月结束，共分285期，贷款总额114万元，贷款利率是5.145%。采用上面公式计算等额本息还款方式下每期还款额为6937.20元。

以上公式及相关介绍在网上也能查上海pos机免费办理得到，但是上面公式的适用条件是期间利率是不变的，如果期间利率改变，应该怎么计算？网上就无相关说明了。还以上面例子来说明，我的贷款合同上写着贷款利率的计算方式是：

贷款利率= 贷款市场报价利率（LPR）+上海pos机免费办理上浮基点

上式中上上浮基点是固定的，为34.5个基点，即0.345%，而贷款市场报价利率（LPR）则是波动的，合同中还约定2020年按4.80%，所以2020年我贷款利率是5.145%；此后每年1月1号上海pos机免费办理调整一次，以上一年12月的贷款市场报价利率（LPR）作为本年度的LPR，2020年12月的LPR为4.65%，因此2021年的利率就变成了5.045%，则该条件下每月还款额该如何计算？

其实也很简单，我上海pos机免费办理们只要记住两点：（1）每期还款额中包含本金和利息两部分。（2）每期还款利息等于未还款额乘以利率。

仍以上面的例子来说明，我们已计算出2020年利率为5.145%的条件下每期还款额是6937.20元，其中上海pos机免费办理就包含了本金和利息两部分，那本金是多少？利息又是多少呢？直接利用上面第（2）点就可计算出每一期的利息。如第一期利息是：

利用第（1）点则可计算出第一期还款的本金是：

69937.20-4887.75=20上海pos机免费办理49.45（元）

2020年各期还款计算结果如下：

相同的方法，利用上表中2020年12月还款后剩余本金及前面公式，可计算出2021年采用5.045%的利率时每期的还款额及其每一期还款额中的本金及利息分别上海pos机免费办理是多少，计算结果如下：

此后每年利率的调整均可按此方法计算，甚至从其中的某一期利率开始调整，方法都是一样的，您学会了吗？如有不明白的，欢迎留下你的疑问，我会尽量为您解答。如果这篇文章有幸能帮到您，请您点上海pos机免费办理赞、评论、转发！

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