原创 公积金贷款怎么贷,需要满足什么条件?
买房最划算的贷款莫过于公积金贷款了,其固定3.25%的年利率是近几年中贷款最低的利率,因此很多人买房时第一选择就是进行公积金贷款,不过公积金贷款也并不是人人央行支付牌照一清名单可贷,具体公积金贷款如何申请,要满足什么条件,下面就一起来了解下。
要想申请公积金贷款,购房人至少需要满足以下贷款条件:
1、连续缴纳公积金不少于6个月(部分地区要求12个月);
2、借款人有稳定的经济收入央行支付牌照一清名单,且信用情况良好的;
3、借款人已支付不少于总房价30%(部分地区20%)的首付款项;
4、借款人名下或者配偶名下没有其他公积金贷款的;
5、同意将个人购买的住房用于贷款抵押;
6、如果是商贷转公积金贷款,还央行支付牌照一清名单需要满足至少商贷还款不低于12个月(各地要求不同)。
满足以上条件的用户,即可在购房时申请公积金贷款,具体的贷款申请流程如下:
1、购房中心缴纳首付并领取购房合同后,携带合同、身份证、户口本、结婚证、收入央行支付牌照一清名单证明、征信报告等证件,到指定的银行进行贷款申请,不同地区资料要求不同,一般售楼中心会整理对应资料提交房主;
2、根据银行信贷经理要求,提供相关资质,并提交各项贷款申请资料,签署贷款协议等,待银行进行贷款央行支付牌照一清名单资格审核,一般审批周期较长,在1-3个月之间不等;
4、携带资料到指定的抵押担保中心,进行担保抵押央行支付牌照一清名单等流程操作,操作完毕等待银行通知放款;
5、放款后按期进行对应贷款还款即可。
因公积金贷款额度有上限,例如武汉贷款不得超过70万,因此需提前进行计算,超过部分可一次性付清后申请贷款或者使用商业贷款+公积金央行支付牌照一清名单贷款的组合贷款模式。
另外不同地区公积金贷款流程及条件会有些许差异,因此大家在申请贷款前为了少跑冤枉路,尽量多和对应信贷经理进行沟通,按照信贷经理要求进行对应办理即可。
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