公积金贷款买房流程

第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

第二步：银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

第三步：签订借款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续。

第五步：贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入

款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

第六步：贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

第七步：贷款结清注销：贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

第一步、贷款咨询

借款申请人向管理核心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。

第二步、提交申请

借款人夫妻双方身份证、户口簿及复印件；

婚姻状况证明及复印件；

经房产部门备案的合同和不低于总价%的首付款收据原件及复印件；

贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步、贷款受理、银行初审

受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；

查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

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