广州pos机-买二套房用公积金贷款，你们最关心的12个问题 答案！一定要看！

在重庆主城区买第二套住房可以使用公积金贷款这个事儿，很多朋友肯定都知道了。

上周我们向重庆公积金中心核实并发布这个消息后，收到了很多咨询二套房用公积金贷款的问题。我们从中选取了被问得最多的12个问题，给乐刷刷卡机如果你最近有计划购买第二套房且打算使用公积金贷款，今天的内容，一定会给你一些帮助。01

第二套住房使用公积金贷款的条件。

1，第一套房子是全款购买、第二套是贷款购买，我把第二乐刷刷卡机套房卖了再买，可以用公积金贷款吗？不能。这种情况相当于已经有过两套房的购买记录。只要有过两套及以上的买房记录或者两次及以上的房贷记录，再买房都不能使用公积金贷款。重庆的公积金贷款政策，是认房又认贷的。乐刷刷卡机2，现在二套房可以使用公积金贷款了，那我之前贷款买的二套房，可不可以“商转公”（即，商业贷款转为公积金贷款）？不可以。

目前重庆的公积金贷款，只支持首套房“商转公”。

重庆公积金中心官网

3，我结婚前买了一乐刷刷卡机套房是自己的名字，婚后又买了一套房但没写我的名字。现在以再买一套房写我的名字，算二套房还是多套房？

算第三套房。

这个问题有点绕，我们换个方式梳理。

假设你婚前买了一套房，在自己名下。婚后又买了一套房，虽然乐刷刷卡机没写你的名字但这套房相当于是夫妻共同财产，没写你的名字也是你的房子。

所以，婚后再买一套写你名字的房子，算第三套。既然算第三套房，显然不能再使用公积金贷款。

同理，如果婚前买了一套房，婚后再买一套房。那么乐刷刷卡机婚后这套房算第二套房，不能算首套。

4，第一套房是贷款买的，买第二套房可以使用公积金贷款吗？

可以。

这种情况相当于名下只有一套房、一次房贷记录，再买房是可以使用公积金贷款的。

但是，必须把第一套房的贷款还完乐刷刷卡机之后，仅限公积金和组合贷，商贷可以不还清，买第二套房时才能用公积金贷款。02第二套住房使用公积金贷款的首付比例、贷款利率。

5，第二套使用公积金贷款的首付比例、贷款利率是多少？

首付四成。

贷款5年以内的利乐刷刷卡机率是3.025%、5年以上是3.575%。

虽然二套房的公积金贷款利率上浮了10%，依然比商贷便宜得多。

目前重庆多家银行的二套房利率是5.95%，而公积金是3.575%，比商贷低了2.375%。

看似微不乐刷刷卡机足道的“2.375%”，放在房贷上，它就是有几十万的差别。

以贷款80万、贷款30年为例，

使用公积金贷款，利息总额约50.5万、月供约3626元。使用商业贷款，利息总额约91.7万、月供约4771元。二乐刷刷卡机套房使用公积金贷款，支付的利息比商贷节省41万左右、每月的房贷少还1100元左右。

03

第二套住房使用公积金贷款的贷款额度。

6，以家庭为单位，二套房使用公积金贷款最高可以贷80万吗？

是的。乐刷刷卡机

夫妻双方各自的公积金账户，余额都在1.6万以上，最高可贷80万。

7，单身买第二套房可以用公积金贷款吗？最高贷款额度是多少？

可以，最高贷40万。

但现在很多银行、开发商系统都还没更新，估计要到下个月才能完乐刷刷卡机全可以。

也就是说，政策是出来了但现在买二套房使用公积金贷款可能还不行。因为银行和开发商还没跟得上。

023-12329

8，不管是首套房还是二套房，使用公积金贷款都可以最高贷80万乐刷刷卡机吗？

是的。

以家庭为单位，最高可贷80万。以个人为单位，最高可贷40万。

这里是有一点调整的。之前以家庭为单位，最高可贷60万，现在提高了20万的贷款额度。但以个人为单位的贷款额度未变，依然是40万。

9，乐刷刷卡机如果另一方（妻子/丈夫）的公积金和户口都是外地的，我是重庆本地的并且之前只买了一套房，现在买第二套房也能最高贷80万吗？不行，只能个人贷款最高40万。04关于外地户口/公积金能否在重庆使用公积金贷款。乐刷刷卡机

10，外地的公积金，可不可以用来买重庆的房子？

分三种情况。

第一种，公积金缴存在外地、户口在重庆，可以，但不是所有楼盘都可以。

第二种，公积金缴存在重庆、户口在外地，可以。

第三种，公积金缴存和户口都在外地乐刷刷卡机，不可以。

11，四川的公积金，可不可以用来买重庆的房子？

情况和上一个问题差不多。

户口在重庆、公积金在四川，可以。

户口在四川、公积金在重庆，可以。

户口和公积金都在四川，不可以。

一些朋友可能会纳闷，不是说乐刷刷卡机川渝两地的公积金可以互通吗，为什么户口和公积金都在四川就不可以在重庆买房。

根据重庆公积金中心的回复，即便是四川的朋友，只有公积金和户口中有一样落在重庆，买房才可以使用公积金。

12，我在外地有两次商贷记乐刷刷卡机录，这种情在重庆买房算首套还是多套？可以使用公积金贷款吗？

这种情况算多套，不能使用公积金贷款。0512329，做进一步咨乐刷刷卡机询。另外，根据重庆公积金中心的回复，“主城区买第二套住房可使用公积金贷款”的具体落实和执行时间还没定下来。预计是在下个月也就是12月开乐刷刷卡机始。

06

实际上，2017年5月之前，在重庆主城区买第二套住房是可以使用公积金贷款的。

时隔四年，『在重庆主城区买第二套住房可以使用公积金贷款』重现楼市，对购房者来说，尤其是刚需和刚改，真的是一件很好的事乐刷刷卡机情。

账，已经帮你们算过了。

贷款80万、贷款30年，用公积金贷款的利息比商贷节省41万左右、月供比商贷少还1100元左右。

肉眼可见地节省了买房成本、减轻了还贷压力！

这41万放在一套总价120来万的房子上乐刷刷卡机，做完首付三成都还能有点结余。

所以，最近计划买房的朋友，一定要注意4件事。

1，乐刷刷卡机行时间落地。

2，

如果房子总价不高，首付四成之后的贷款金额在80万以内，能用公积金贷款就不要用商贷。能省下几十万的利息、月供少还一千多。

3，

如果房子总价比较高，首付四成之后的贷款金额超过了80万，能使用乐刷刷卡机“公积金贷款+商业贷款”的组合贷，就用组合贷。也能省下一笔不菲的利息。

4，

公积金贷、组合贷都不行，再去考虑商贷。