广州pos机-住房公积金贷款可以省多少钱?

住房公积金对于要买房的人来说，这个真的是太重要了。

一、首先来说住房公积金的缴存方式和缴存比例

住房公积金的缴存分为两部分，单位缴存和个人缴存，缴存比例单位和个人都是最低5%，最高12%。具体的工作单位不乐刷刷卡机同，缴纳比例不同。一般的，有些单位承担9%，个人承担6%，还有一些单位承担12%，个人承担9%。就算公司给你按最低标准5%，自己交5%，1万的税前工资，一个月自己公积金账户上有1000入账。连续交十年乐刷刷卡机，自己账户上也有96000，其中一半是公司给出的。这种好事，谁能忍心拒绝呢!

这些钱，可以还房贷、交首付、租房、装修，如果换城市工作，凭借辞职证明或者辞职后账户封存六个月(有些城市可以直接在支付宝上提取乐刷刷卡机)都可以把钱取出来装进自己腰包。

就算你一直用不上这钱，最后退休的时候，都可以一次性全部取出来这相当积累了一笔可观的财富。

二、申请住房公积金的条件

1. 具有合法有效地身份证，未超过法定退休年龄

2. 缴存乐刷刷卡机状态正常，按月连续足额缴存公积金六个月(含)以上

3. 有稳定经济收入，有偿还贷款本息的能力

4. 借款人及共同借款人近60个月的信用良好，其信用记录符合公积金贷款申请的规定

5. 首套房和二套房的认定

三、乐刷刷卡机贷款额度核定

1. 缴存职工家庭在兰州市限购区域(城关区、七里河区、安宁区，含高新区、经济区包括九州开发区、高新区榆中园区)购买首套住房的，贷款额度不得超过房屋总价的70%;在市非限购区域购买首套住房的乐刷刷卡机，贷款额度不得超过房屋总价的809%。

2. 兰州市户籍的缴存职工家庭在兰州市限购区域购买第套住房的， 贷款额度不得超过房屋的50%;兰州市户籍及非兰州市户籍的缴存职工家庭在兰州市非限购区域购买第二套住乐刷刷卡机房的，额度不得超过房屋总价的80%。

3. 不得高于单笔贷款最高限额:已婚家庭单笔贷款最高限额为60万元，单身职工单笔最高限额为50万元。

4. 不得高于按还款能力测算的贷款额度。

5. 职工家庭月供支出与乐刷刷卡机收人比统按不超过50%计算。

6. 不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度。

7. 缴存余额、 缴存时间测算的可贷额度=申请人及共同申请人公积金账户合计余额x缴存余额系数x缴存时间系数

缴存余额系数是固乐刷刷卡机定值：18。

缴存时间系数根据你的公积金缴存时间的长短来确定的

1) 6个月<缴存时间≤12个月  时间系数：1

2)12个月<缴存时间≤18个月  时间系数：1.1

3)18个月<缴存时间≤24个月  时间乐刷刷卡机系数：1.2

4)24个月<缴存时间≤36个月  时间系数：1.3

5)缴存时间>36              时间系数：1.5

比如，小王想用公积金贷款买房，单位给交了两年多的公积金，账户里有25000乐刷刷卡机的余额，那么他用公积金能贷多少钱呢?

贷款额度=25000×18×1.3=585000

四、公积金贷款买房能省多少钱?

利率比商业银行低很多。目前公积金贷款利率是3.25%，商业贷款利率是5.8%。利率低了乐刷刷卡机很多。

如果买房贷款60万，分30年等额本息还。

商贷本息总额：126.8万          公积金贷款本息总额：94.1万

商贷利息总额：66.8万           公积金贷款利息总额：34.1万

商乐刷刷卡机贷月供金额：3521元          公积金贷款月供金额：2612元

如果使用公积金贷款，每月少还房贷909元。30年下来公积金贷款比商业贷款少还32.7万的利息。