广州pos机-每个月公积金1200,能贷款多少?
公积金贷款的金额影响因素:住房公积金能贷多少,取决于借款人的还贷能力、综合资质,还有住房公积金账户余额、房屋评估价值,以及当地的市场情况等多方面的因素。
而实际上,每个地区的公积金贷款政策都不相同,所以乐刷官网最高可贷额度和计算方法也是不一样的。
在符合公积金贷款条件的前提下,每个城市公积金贷款计算方式都不一样。
给你举几个例子:
北京
公积金贷款额度是每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最乐刷官网高可贷120万元,这个额度就主要看公积金缴纳年限,和个人每月缴纳多少公积金关系不大;
长沙
住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩,倍数n在12至20倍之间浮动。当个贷率低于75%时,可贷额度是职工夫妻双乐刷官网方账户余额的20倍;当个贷率高于95%时,可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。
不过最高可贷额度也只有60万元,并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。
上海
家庭住房公积金最高额度乐刷官网为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。
如果是第二套房,家庭公积金最高贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元。如果有乐刷官网补充公积金,则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。
确定上海公积金贷款额度的四要素:
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补乐刷官网充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。
3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*乐刷官网贷款期限。
4、不高于最高贷款额度。
也正是因为各地的政策都不同,所以想要知道自己的住房公积金到底能贷多少,建议通过当地住房公积金管理中心的官网进行查询。
想知道自己能贷款多少一定要了解地方的公积金贷款政策乐刷官网。
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