受疫情影响房贷还款难？多家银行回应可延期还贷，最长3个月

导读：银行实行差异化延期还贷。

“在上海工作，因疫情原因现无法工作，没有收入，每月1日要还5000元左右的房贷，希望银行能够暂缓房贷还款期限或者减免半个月房贷。”近日，一条关于申请延期

重的地区发布相关措施，将为特定人群提供延期还款等政策，延期还款期间，将不影响征信。至于延长时间，有的银行并未明确，表示可咨询贷款行了解详细情况，有的则明确最长可延3个月。

事实上，这一政策并非首次推出，在两年前，疫情暴发初期，央行等监管部门就曾表示，对特定人群要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。近日，央行上海分行、上海银保监局等部门也发布了相关举措，明确对受疫情影响暂时失

多家银行可延期还贷

住房是与每个人息息相关的重要话题，疫情对不少人的生活造成了冲击，特别是对于现金流受限的个人和小微企业而言，如何及时还贷是眼前的燃眉之急。

于延迟期限，具体需要询问贷款行。

伊始，我行便针对个人住房贷款、个人消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。”建行上海分行相关人士称。

据介绍，适用人群范围包括因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔

针对上述贷款用户，建行上海分行主要提供了三类调整方式，一是最长至28天的短期延后还款，延期期间不催收、不影响征信；二是调整账单计划，根据客户受疫情影响情况，可选择阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低的部分延后至以后月份归还；三是延长贷款期限，延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。

，目前还没有明确要求。“如果是大量的话，会有政策出来，到时候以公告为准。”

防控的医护人员、政府工作人员，确诊患者、隔离人员（包括隔离观察人员）、疑似患者，以及上述人员的配偶等个人贷款客户提供还款政策支持，酌情给予3个月等还款宽限期。

理“随薪供”还款，最长可3年不归还贷款本金，纾解还款压力。

困的客户，将根据实际情况给予宽限期、贷款期限延长等疫情支持政策。

浙商银行则表示，针对上海等其他疫情较为严重的地区，对因疫情而无法工作、感染或被隔离、参与抗疫等原因造成暂时还款困难人员，该行个人贷款及信用卡业务提供延期还款服务。客户在宽限期内发生逾期的，可不影响客户征信记录，宽限期内的各项贷款罚息及复利可予以减免，延迟期限最长可达3个月。

“3个月延长期导致产生的罚息、复利都能给予减免，并调整央行征信

一事一议，房贷仍是较好资产

事实上，这种延迟还款的政策并非首次推出，前两年在疫情暴发初期，监管就提出了针对个人信贷的相关纾困政策。而且，随着征信越来越受重视，在抗疫支持政策中，监管部门也强调了征信保护工作，要求金融机构做好征信权益保障。

2020年2月，央行等五部门发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

在保障征信方面，上述通知要求，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经

如今，在此轮上海疫情防控期间，上海市地方金融监管局会同录。

另外，上述举措还称，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。

在此背景下，各大金融机构正积极行动。兴业银行上海分行表示，将对确因疫情导致暂时还款困难的客户给予征信保护，依照调整后的还款安排，报送信用记录，避免征信记录受损。

不过，也有观点称，对个人贷款实行延期

“从个人住房贷款和消费贷数据看，确实有一部分客户因为疫情问题，收入受到一定的影响，客观来讲申请延期还款的客户数量是有所增加的。这些客户在申请延期还款以后，基本上按照延期以后的还款计划如期还款。”浙商银行高管在近日2021年年度业绩发布会上说道。

从目前13家国有大行和股份制银行披露的年报数据来看，截至2021年年末，个人住房贷款不良率均低于0.5％。其中，交行、工行、邮储银行的住房按揭不良率均较上年下降，建行不良率微升0.01个百分点。

*实习生包云红对本文亦有贡献

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