问答6：老家2套房20W现金流，欲深圳买房怎么做，预留多少备用金

问：

我是去年刚毕业的本科生，半个月前刚离职，现准备在广州发展。老家是在位于江门那里的5线城市，有一套房子130多平方米，另外有一套房 子是去年刚买的70多平方米，已经装修并入住了。老家的新楼盘均价大概是6000元。现在家庭手中大概有20万现金流。

因为看深圳的入户条件挺宽松的，而且我有预感，现在再不上车，以后很有可能就被抛弃了，而作为普通人想要实现财富自由只能在线城市 买房或者自己出来做生意。所以我有意想要办理入户深圳，然后利用深圳户口来贷款买房。

针对自身的情况，想问间你以下问题:

1,新政策出来后，现在想要入深圳户口是不是需要入职深圳公司然后才能办理？ (本人本身也是城镇户口，万一哪天在深圳呆不下去了，是不是也可以转回户口到老家去? )

2.看之前的问答你有提到过自己注册家公司，那是不是可以落户到这家公司里?这样就可以免去入职公司的麻烦。

3.之前的问答里你有提到过诺德假日花园，并且说该楼盘不错。我刚去看了下，看到有二手房源，48平方米的，总价340万，你认为合理吗?以我目前条件，如果想要把老家的两套房产全抵押了，能够凑够30%的首付吗？假设能够凑够首付的话，能够买F,以后的月供资金链会非常紧张，你认为可以通过哪些途径来缓解或者要留多少的现金备用的?

4,如果要办理信用卡的话，像我这样暂时失业的，是不是就没办法办理?办理信用卡的城市在广州或者是深圳也没有所谓吗?

最后的最后是最重要的信息，如果你觉得以上的问题都没有办法可以下子就说明白， 请你告知大方向，至于具体操作步骤我会通过下一个问题来继续追问的，麻烦请你尽量抽空回答，最近的感觉是越来越不好了，赚钱的速度远远赶不上财富贬值的速度。

答：————————————————————————————————

【回复提问1】深圳现在的入户标准很宽松，是个巨大的福利，千万别错过。缴社保确定

再说，深圳户口很有价值，可以买房买车等。当深圳人口达到要求以后，户口会很难拿到，参考北京上海，你拿到了可千万别想着放弃。传给下代也好啊!

【回复提问2】注册一家公司是可以解决些问题， 但成本高一点「注册加对开公账户要几千块，每年还要记账报税成本」，公司更适合有房被限购限贷的人群。

你要是名下无房，入户深圳费用更低。最重要的是首房首意思一下，以后自己出社保费，一劳永逸。

欢深圳就留下来。买房是大事情，- -定要自己亲自看一下，找好了，万拿不定 主意再问我下也好。当然，那个花园也奎好的。

至于资金链问题，先买房，预留房产证拿到以后，半年以上的月供现金。一般情况下，买房贷款的时候，银行会建议办理比较大额的信用卡，考虑配合信用卡供房，实际上不需要留那么多。拿到房产证后半年，可利用的贷款很多，根本没有供不起房的。(围观之前的提问，里写的很清楚。)

谈到未来要贷款的事儿，社保就

【回复提问4】

最后说一下，你有意识到财富贬值带来的压力，定 要珍惜眼下最容易致富的机会。莎士比亚说“本来无望的事，大胆尝试，往往能成功。 “更何况，机会就在眼前。