刚刚在建行办了一个装修贷，10万，月利率0.31%，分60期，等额本息，请问实际利率是多少？

银行往往不会直接告诉你真实的利率。

装修贷，10万，月费率0.31%，分60期，等本等息，实际年利率是多少？

是月费率0.31%*12=3.72%？

不是的。

实际年化利率为6.93%！

我是数据控+强迫症，必须给你掰扯清楚：

装修贷的实际年化利率到底怎么算？

首先，说下费率与利率的区别：

费率：始终按所有本金计费，所欠本金减少，利息不变，即每期产生费用相同。

场景：一般用于银行大额分期贷款、信用卡分期。

本金减少，利息不变利率：按剩余本金计算利息，利息随所欠本金减少而下降，即每期偿还利息不同。

场景：一般用于房贷按揭、抵押贷。

本金减少，利息也减少

1.费率换算成年化利率，可以通过IRR(内部收益率)公式换算。

把这些数据输入到excel中，使用IRR函数来计算，得出最终的年化利率是6.93%：

通过IRR计算年化利率

按题主的情况，年化利率就是0.31%*12*1.85=6.88%≈6.93%，大差不差，不纠细节可以这样直接计算。

分割线~

当然可以！

我随手给大家画个曲线图：

如果提前还款不需要违约金，那么曲线图如下：如果提前还款需要违约金，假设按照未还本金的3%收违约金，那么曲线图是下面这样的：

利率只是装修贷其中一个要注意的点，晚点再更新其他的注意事项。2022-05-03

装修贷最全攻略更新啦2022-06-01

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