建行装修贷款利息高吗，需要符合什么条件，能贷多少钱？

八块钱网做装修贷款业务已超过6年，下面根据我们的经验回答大家的这些疑问。

一般装修贷的利率不固定，根据还款期、区域、楼盘、活动不同而变动，普遍在0.28%上下浮动。

建行装修贷对个人征信和房产都也有一定的要求，这些要求也会根据区域不同，有一些差异。下面我以东莞建行为例讲。

一、个人征信要求

1、贷款笔数：个人消费贷款≤4个机构（且小额贷款不能超2个机构）；

2、信用卡使用情况：

（1）2个以内的发卡机构不看使用额度；

（2）3-11个（含）发卡机构，且近半年使用额度和最近一期使用额度不能超信用卡总额度的80%；

（3）12个以上发卡机构拒批。

3、当前有贷款或信用卡逾期行为会拒批，需等下一期征信正常后申请；

4、近一年内贷款或信用卡逾期不得有2次以上3，不能有4及以上，近两年内逾期不得有6及以上；

6、近一个月内个人查询征信不能超4次。

二、房产要求

1、可操作房屋类型：

（1）、商品房（含别墅）；

（2）、农村自建房；小产权房已暂时暂停（重开另行通知）；

（3）、公寓（如写着办公性质的实际用途须符合住宅性质）；

(注： 一手精装房3年内交楼的客户都可以申请，二手精装房不能申请；房贷未放款前可以申请装修贷，但建议先不放款，等房贷放款后才申请装修贷放款，因为装修贷先放款会影响房贷放款。)

三、申请资料

1、毛坯房：

（1）建行房贷客户:身份证；

①身份证

②房产证/购房合同+查档； 或按揭合同

③财力证明（现场通过粤省事查询社保、公积金等）

（ 注：若为全款房/买断房再抵押客户，则需提供购房发票）

2、精装房：

（1）建行房贷客户:身份证、收楼通知书/入伙通知书

（2）他行房贷客户：

①身份证；

②申请时需提供载有房屋收楼时间的相关证明材料（包括但不限于交房（收楼）通知书或公告、购房合同、购房发票、最早一期的物业管理费缴费通知书（或发票等缴费凭证）、住宅质量保证书或住宅使用说明书、自建房水电报装单证(两年内)等），原则上要求房屋交付在两年内；

3、房产证+查档/购房合同/按揭合同；

4、房贷还款流水/房贷对账单/购房发票；

（注：若为全款房/买断房再抵押客户，则需提供房产证+查档/购房合同/购房发票）

四、审批额度、放款方式

1、审批额度：精装房为8-50万元（最高4500元/㎡）；毛坯房为8-100万元（最高7500元/㎡）；局部装修为8-50万元（最高5250元/㎡）（是指卫生间或厨房一定要有一个地方全打）。

2、放款方式：放款至装修分期专用卡（信用卡），

可在51类商家刷卡消费（绝对能在房地产、购车、投资公司刷），单次刷没限额、京东、淘宝家装类商家

五、还款方式

六、装修贷常规问题解答（不限建行）

1、个人能申请装修贷吗？

可以。只要是年龄在18-70周岁的中国大陆居民（不含港澳台），都可以申请。

2、哪些房子可以申请装修贷？

毛坯房、精装房、商品房、公寓（带住宅属性的）、二手房大翻新，都可以申请。

建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、农商行、招商银行、平安银行等都可以申请，但具体是否可以申请，得看当地银行政策。

装修贷月费率0.23%-0.33%不等。

①银行不同，费率不同，以佛山为例，建行月费率是0.25%，农行月费率是0.267%；

②年限不同，费率不同，以佛山建行装修贷为例，贷5年月费率是0.25%，贷8年月费率是0.28%；

③区域不同，费率不同，以佛山和中山为例，佛山农行月费率0.267%，中山农行月费率0.29%；

④楼盘不同，费率不同，部分新收楼盘准入银行系统后，可以享受独家费率优惠，如准入楼盘0.25%，其他楼盘0.28%；

5、什么时候申请装修贷比较好？

精装房要在家私家电进场前申请，毛坯房要在泥木完工前申请。

6、哪些因素决定银行的审批额度？

银行会根据你的装修预算（一手房装修/二手房翻新）、资产负债情况（网贷/信用卡/理财/股票）、房屋属性（精装房/毛坯房）、房产价值（房子在城区/郊区、房子每平米市值）等因素，综合判断。

☆ 注意，公务员、本科学历，是加分项；当前有诉讼案件（在打官司），银行会拒批。

7、怎么办理装修贷款？

找贷款服务商或到银行网点，带齐资料后办理。（如果找贷款服务商，他们会给出最优方案，贷到最低利率的可能性和贷款通过率会更大，前提是要找到靠谱的贷款服务商。）

8、办理后怎么放款？

①一次性放款：精装房一次性放款、申请额度15万以下一次性放款

②分两次放款：毛坯房水电完工放一次款，泥木完工放一次款

9、办理后多久可以收到分期卡？

办理后3天左右会收到银行邮的装修分期卡，激活卡后就可以刷卡消费。

10、怎么激活装修分期卡？

11、激活之后多久可以使用？

成功激活之后，当天就可以刷卡消费。

12、可以在哪些商户消费呢？

可以在装修相关的店消费。建行是划分了51类商户可以消费，绑定分期卡后，可以在淘宝上消费；农行是划分了40类商户可以消费，绑定分期卡后，可以在京东上消费。

13、装修分期卡有效期是多久？

从放款日开始计算，有效期半年，超过有效期无法使用。

14、装修贷怎么还款？

直接信用卡还款，还款日是账单日后的20天。

15、可以提前还款吗？

可以提前还款。建行一次性还款，不需要还余款的利息；农行提前还款，会收一期手续费。

以上就是建行装修贷的基本情况，以及申请装修贷一些常见的问题，希望能帮到你 。

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