小区电梯被上了一道“锁”,不交物管费就不能坐？物业回应称……

对小区物业产生了很大的意见

因为小区物业给电梯安装了控制系统

要刷电梯卡才能回家

让居民们觉得很不方便......

业主们告诉记者，该社区全部都是回迁楼，从2017年大家入住之后，电梯作为小区公共设施，他们正常使用了3年，就在2020年，物业没有征求大家的意见，就突然加装了梯控系统。

贵安新区星月社区 业主：安这个梯控，没有经过我们的同意，没有投票没有经过举手表决就安了，安了我们都不知道，就通知我们交物业费，办卡才能上楼。

业主们说，为了方便回家，他们起初都配合物业办理了电梯卡，可到后面，不少业主发现只要拖欠物业费，电梯卡就会突然失效，而把梯控系统与物业费绑定的这种做法，不少人都难以接受。并且，大家表示，平时物业对小区的管理并不到位，所以大家才不愿意缴纳物业费。

贵州秉尚律师事务所律师 程庚：这个问题应该分成两个方面来看，第一点，我们认为如果你不交物业费，就不让别人使用电梯，这个方面是不妥的，电梯它是属于公共设施，所有的公共设施在小区范围内是全体业主共有的，从现在民法典的角度，已经不允许通过断水断电的手段来催交物业费了；第二，当物业公司提供了物业服务，如果这些业主不缴纳物业费，尤其是物业费是合理合法的基础上，我们认为那也是不妥当的，应当采取合法的手段，比如向人民法院起诉，要求这些业主缴纳相应的物业费。

随后，记者找到了物业负责人游经理，他告诉记者，公司是八月份刚进驻社区来管理的，而梯控系统是前一家物业公司安装的，原因的确是因为该社区物业收费率低，入不敷出，如果不采取梯控系统，物业管理将无法运行。

同时，针对社区内一些还没完善的公共设施，游经理也作了解释。

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