贷款小知识—装修贷怎么提取出来

现在随着房子价格的一路上涨，买房这个刚需问题，成了牵挂两个家庭最重要的问题。在一线城市及省会城市，一个首付就要掏空夫妻双方及双方家庭的钱包。这样就出现一个问题，房子买下来了，装修是一个大问题。于是，装修贷就这样出现了。

现在市面上在售的商品房，要么是毛坯房，要么是装修好了的房子。同样，市面上的装修贷也分两种情况。

第一种情况，真实办理的装修贷。

这种情况要么是目前在住的房子需要装修，去办理的装修贷；要么就是买房的时候买的是毛坯房，再去银行办理的装修贷。这就是我说的真实办理的装修贷。

第二种情况，办理住房按揭贷款的时候同时办理的装修贷。

部分房地产开发商在售的房产，是属于装修好了的房子，可以拎包入住的房子。这种房子在办理房贷的时候，房贷可能是由两部分组成：一部分是住房按揭贷款，一部分是装修贷。

介绍完了装修贷的类型，我们接着往下说。

由于装修贷是依托房产装修这个用途开发出来的信用贷款，这种信用贷款的违约风险要比其他的信用贷款要低一些，所以装修贷款的利息就比其他的信用贷款的利息要低。常见的装修贷款利息，比住房按揭贷款的利息要高上一两个百分点，年化利息在6%左右，远远低于常见的信用贷款的利息。

装修贷是属于专款专用的贷款。一般情况下，贷款审批通过后，银行会给借款人一张专用的银行卡。这张银行卡无法取现，只能在特定商户的pos机刷卡使用。这种特定商户其实就是装修公司。

有些人就钻了这个空子，贷款申请下来之后，找到装修公司，用装修公司的pos机把这笔装修贷全部刷出来，然后再让装修公司把刷出来的资金转给自己，在这个过程支付装修公司一部分的手续费。这样就达到了把装修贷挪作他用的方法。

关于贷款，可以看看我之前的文章。

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