六种可以消除逾期的记录你知道几种？

前几天的时候，一个朋友问我房贷不通过的解决方案。

他在贵阳看中了一套总价1300万的新房，并且已经交了5万元的订金，但因为征信原因无法正常申请房贷。

中介给他出招，说花8万能够修复征信，对于这说法他心里有点怀疑。所以问我这靠不靠谱，以及有没有其他的解决方案。

说实话，对于花钱修复征信我个人是不太信的，而且8万的成本也太高了。后面和这位网友聊了聊，才知道他父母在老家昆明有两套价值在120万左右的房。这种情况下，其实可以考虑直接把老家的房子抵押出去，然后就有钱全款拿下房子了。

不得不说，现在的网贷确实太容易让年轻人把持不住了。本来网贷也就只借了八九万块钱，结果让自己的房贷都批不下来。

话说回来，花钱修复征信到底有没有可信度呢？

就我个人经验而言，个人征信是记录在央行的系统里面只有央行能修改。

当然，并非所有逾期都不能消除。

1、非恶意欠款

常见的比如，年费、利息、滞纳金等平时较少发生、难以计算的支出。有的人甚至在注销信用卡的时候，才被银行告知该项费用逾期多次。

这种情况的逾期在还清欠款后，可以向该银行申请开具非恶意逾期证明，然后就可以去消除记录了。

2、银行主动过失

逾期的造成并不一定是个人的责任，银行同样会存在过

失行为。比如：（包括但不限于）信用卡年费调整未通知持卡人、周末系统升级无法扣款、收费存在霸王条款等，导致客户逾期……

以上情况皆为银行过失过错，都可以向银行申诉消除不良记录。

4、小额欠款未还

还款时，没有注意还款额的零头而造成的逾期。现在银行一般都会有一个容差，只要你未还部分少于10元（不同银行要求不一样），银行不会算作逾期。

如果哪个银行记录逾期了，可以要求银行消除。

5、不实信息导致的

因为银行管理不严，导致个人信息被冒用，或上传信息有误，这类情况都可以向所在地的中国人民银行提出异议申请，通常15个工作日之内，就可以拿到答复。

6、时间消除

按照现行规定，央行系统只记录个人最近5年的征信情况。所以，个人还清欠款后等上5年，以前的逾期记录也就没有了。注意，前提是还清所有欠款。

总的来说，可以消除的逾期记录都比较特殊，好征信还得靠自己日常维护。

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