建行贷款利率5.635高吗?
最近国家发了消息利率降了，央行公布LPR
一年期LPR报3.85%，比前值低20个基点，此前为4.05%。五年期LPR报4.65%，比前值低10个基点，此前为4.75%。
我朋友4月份在cd买房，他是执行的上批次的lpr，目前建行加点93点，以最新基准算应该5.58%的利率。如果换成以前4.9的基准利率来看，按照旧的说法也就是上浮11%左右。
以100万房贷、等额本息偿还30年来算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。
如：本次5年期以上LPR降低10个基点至4.65%，月供将从5216.47元减少至5156.37元。
一个月也就五六十左右的差距。对买房的人来说，月供减少了这是切实的好处，但每次降5个基点，10个基点这么小的幅度，说实话，还不足以影响市场。
如果固定利率，当然看着人家每年一降的利率，可能还是有点酸。跟着换成浮动利率，那么可以享受到每年一次降息带来的小小福利，当然要承担利率上行的风险。
另外按照最近几年的大环境，大概率还是降息的。一般人在10年左右就还清房贷了，少数人会坚持还到30年。所以如果是10年内还清的，目前的利率变化对你的影响有限，你换或者不换成浮动利率不会对你造成严重影响。
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更新一下
最近朋友给我说成都的天府新区都从原来的1万5起步，现在变成2万起步了，甚至500万的房子都需要抢，妙光。在成都天府新区只要是性价比高的网红盘，不是刚需资格，报都不需要报！
纳尼，什么时候成都的刚需如此傲娇了，成都的有钱人太多了，还是成都南门的价值真的足够有吸引力？
但是我想说的的，目前支持房价上涨的逻辑，已经一个一个被国家抽薪了。不是刚需真的投资需要谨慎了。
这不最近国家又从房地产贷款，也就是房价最坚实的后盾—银行，这个主力柴火抽薪了。只能说：
国家的房住不炒，泡沫缓慢破解决心是真滴！温馨提示：
四大行
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