分期房子能抵押贷款吗？要如何办理？

虽然如今的房价越涨越高，但是买房依然是很多人拼搏的目标。一般常见的买房方法有两种，一种是全额付款，另一种就是分期买房。不过对于很多普通家庭来说，全款买房是件很困难的事情，就算是分期付款，也得分很多年。

可能对于有分期房子的人会存在这样一个疑问，就是分期房子能抵押贷款吗？其实分期中的房子一般是不可以抵押贷款的，但是可以通过以下两种方法来完成，只不过方法比较复杂，大家可以慢慢理解。

如果想要用分期房子抵押贷款，那么前提条件必须是先把房子赎出来，也就是说要全部还清房子的欠款。方法有两种，一种是找亲朋好友借钱还款，另一种是找垫资公司垫资赎楼，然后再申请抵押贷款。

而房屋抵押贷款对房屋的要求有以下两点：

1、房屋面积不能小于50平方米，房龄不能超过20年；

2、房屋具有较强的变现能力，地理位置好。

房屋抵押贷款的办理流程：

首先，如果想要申请抵押贷款，那么申请人要做的第一件事就是到相关贷款机构洽谈，并且准备贷款资料安排评估，一般这个过程需要两个工作日左右；

其次，资料准备就绪后接下来就可以申请贷款了，一般贷款机构收到贷款申请后会对申请人及资料进行调查和审批，会在两个星期左右出批复；

接着就是安排贷款合同的签订事宜和抵押登记手续，这个过程也需要两天；

最后，抵押登记办理后银行在接下来的3-5天内就能够放款。

总的来说，整个抵押贷款流程办理下来至少需要20-30天左右的时间，像这样分期的房子中间还涉及到垫资、赎楼、的话则需要的时间更久。

通过以上关于分期房子能抵押贷款吗的相关内容相信大家也了解到更多关于这方面的信息，不过要注意的是，很多银行是不接受分期房子抵押贷款的，因此在贷款之前一定要事先咨询清楚。