重磅！首套房贷利率降至3.8%！楼市开年惊喜来了

开年重磅，房贷利率再次下调。

首套房房贷利率降至3.8%，刚刚就有二线城市执行了！

01、郑州首套房利率降至3.8%

郑州首套房贷利率降至3.8%！从郑州部分银行获悉，首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市。也有多家银行称尚未收到相关通知，要根据总行统一安排。

郑州华润、信达、正弘等多家房企在售楼盘置业顾问表示，29日上午已接到通知，自即日起，郑州首套房年化利率开始执行3.8%的标准，二套房保持4.9%的利率不变。外地房贷未结清，在郑州购房可按照首套首付及利率政策执行。

02、房贷利率有望步入3字头时代！

中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

意思很明确，任何一座城市，一旦房价连续三个月下跌，均可以自主决定首套房房贷利率下限，甚至可以取消下限。

按照此前规定，各城市的首套房房贷利率下限是在5年期LPR基础上下调20个基点，目前5年期LPR是4.3%，即一般城市可以最低做到4.1%。

但今后，如果房价连续三个月下跌，则可以取消限制，首套房房贷利率将进入“3”字头时代。未来首套房贷款或将执行更低的利率，比如3.7%、3.8%、3.9%。

银行业内人士认为，随着动态调整机制的建立，预计后续将有更多城市下调首套房贷款利率。

如今利率下调，虽说是针对首套房的，但这也激活大多数的刚性需求，对于提振市场信心有一定助力。

随着后期其他城市不断跟进，各城市各方面政策不断放开，利率从4字头进入到3字头阶段，买房人意愿提升，市场也将会得到提振。

那么问题来了，现在已有二线城市房贷利率降到3字头，南通会不会跟进呢？一起拭目以待吧！

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