历史新低！南通房贷利率最新调查！4.1%还要降？

最近，重磅消息不断！影响买房人！

高层会议再次提及房地产， 重点强调：要支持刚性和改善性住房需求，地方“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。

这传达的信号意义很明显，几乎就是明面支持各地后续政策继续宽松，给了楼市最大程度上的信心支持。

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银行也开始出手了，多种举措开始刺激市场活跃度。

其中大热点是央行超预期降息，8月份这次降息，是今年最大力度的一次，1年期LPR降息5BP，5年期LPR降息15BP，5年期LPR多过1年期，可见是有意要扶持房地产，鼓励居民购房。

据统计，这是今年第三次下调LPR房贷利率。今年1月，5年期以上LPR调整为4.6%。5月，5年期以上LPR调整为4.45%。8月，5年期以上LPR调整为4.3%。

今年，5年期LPR已经累计降息30个基点。

此外，按照央行和银监会的规定，首房首贷可以在LPR的基础上最高减20个基点。

也就是说南通首套房贷利率低至4.1%！已低于2009年首套房贷利率七折后的4.156%。房贷利率已经下调到历史新低。

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我们最新调查，南通大部分银行已经开始执行，首房首贷4.1%利率！

具体调查结果如下——

图源：南通壹楼市

1、利率下调，南通买房成本降了

首套房贷利率：包括四大行在内的南通11家银行 首套房贷利率均调整至 4.1%。

二套房贷利率：9家银行二套房贷利率为4.9%，包括中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、 交通银行、江苏银行、 中信银行、兴业银行。

邮政银行暂未确定；浦发银行二套仍执行5.05%，后期可能有所调整。

这次下调具体能省多少钱，按照200万房贷，等额本息偿还30年月供来计算：

| 利率6.37%，月供12471元，总利息248.95万；

| 利率6.12%，月供12146元，总利息237.25万；

| 利率5.8

| 利率4.6%，月供10253元，总利息约169.1万；

| 利率4.1%，月供9664元，总利息约147.6万；

也就是说，相比于6.37%高利率站岗的购房者，以4.10%办理首套房贷款的买房人，直接省下101.05万元。

2、首付2成，南通买房门槛降低

此外，在11家银行中，10家银行首付可2成，首次购房或首套首贷就可，具体情况具体对待。邮政银行目前仍实行3成首付。

3、额度充足，放款提速

放款速度依然迅速，11家银行均表示目前额度较为充足，中国银行、建设银行、兴业银行表示资质好的客户，最快2、3个工作日能放款。

写在最后：

对于刚需来说，现在买房是真香！再加上目前二套房贷款政策放松，较大地降低了买房门槛，可以说是楼市难得的买房窗口期！

对于未来房贷利率的走向，有专家认为， 不排除有继续下降的可能，不过需要依据楼市走向而定，一切以实际为准。

面对不断宽松的购房环境，你的买房计划提上日程了吗？还是想继续等等，观望还有下降空间吗？

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