认房不认贷？银行：没通知！但二手有机会用首套利率！
苏州要执行认房不认贷？
楼市君致电苏州11家主流银行，均表示：没收到通知！
但有10家银行表示，如果首套贷款已结清，二套利率最低可按4.6%算。
苏州11家主流银行证实
未执行认房不认贷
昨晚，有中介透露，苏州可能要执行认房不认贷。
中介表示，之前流传的二手房限售5年改3年、社保3年内连续缴纳2年改成累计2年，均已执行。
而首付2成对苏州来说不太现实，但认房不认贷很有可能会被执行。
此言一出，惊得楼市君急忙致电苏州各银行，求证事情的真实性。
经查证，目前中行、建行、招商等11家主流银行，表示均未收到认房不认贷的通知。
多家银行表示，到目前为止，苏州依旧执行认房又认贷，只要购房者名下有房，且有过贷款记录，无论有没有结清，二套首付都要5成。
其中，建行和民生银行表示，若购房者在外地名下有一套房，但贷款已结清，就看征信是否有贷款记录。
如果征信上有贷款记录，即使在苏州是首套，那也算二套房，首付5成；
如果征信上没有贷款记录，就算首套，首付3成。
利率方面，除江苏银行外，其他主流银行均表示，只要首套贷款结清，二套利率最低可以做到4.6%。
江苏银行最低只能做到5.2%。
至于首套贷款利率，目前依旧是4.6%，放款时间也大多在一周左右，与月初一样没有变化。
楼市利好频出
买房机会已现
4月14日，央行召开一季度金融统计数据新闻发布会，会议上高层频吹暖风：一是除了降准，政策宽松仍可期；二是提到多地按揭利率下行，房企开发贷融资有望回暖。
会议第二天，央行就发出公告，决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。
降准一旦落地，一方面，能够缓解房地产企业的资金压力；另一方面，也增强了市场信心。
整体而言，苏州目前的房贷环境较为宽松，利率也是全国最低，对购房者相对友好，是不错的上车机会。
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