购房贷款利率怎么算?

贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：

等额本息计算公式

每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，上海pos机安装后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例随之升高，但月供总额保持不变。

“本息”还款优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资上海pos机安装、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。

等额本金计算公式

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率

具体计算方法：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=贷款本金/还款月数

每上海pos机安装月本息=(本金-累计还款总额)×月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

“本金”还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差上千元。但上海pos机安装是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。

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