上海立法禁止群租，群租和合租有什么区别？

科幻网11月24日讯（金恺祎） 出门在外工作，租房是很普遍的现象。11月23日，上海通过《上海市住房租赁条例》，明确禁止“将住房用于群租”，加大对“二房东”的监管。群租和合租该怎么区分呢？

群租一般指的是五个以上的人或者家庭拼凑居住在一起生活，通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。而合租则指的是至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。合租的形式有很多种，如单间合租，床位合租等。

“群租房”主要有以下几种特征：改变房屋内部结构进行出租，例如打隔断墙或者改成床位进行变相出租；利用厨房、卫浴、阳台、地下储藏室等公共空间来进行出租；出租房屋人均居住面积低于5平方米；每间房的居住人数超过两人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

严格来讲，群租房是违反法律规定的。因为群租房居住人数多，居住环境差，管理形同虚设，存在大量违章用火、用电、用气等现象，伴随着巨大的消防安全隐患，一旦出现火灾，后果不堪设想。

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