北京是否开放二手房商转公政策？住房公积金管理中心：经核实，目前北京未开通商转公贷款业务

近日，针对北京二手房商贷转公积金贷政策相关问题，北京住房公积金管理中心作出回应。

9月23日，有网友在人民网领导留言板发文称：目前，各地正在陆陆续续开放二手房商贷转公积金贷的政策，以减轻前期使用商贷购买首套房的月供压力。近期也有北京的群众在咨询此类政策的情况，但反映的情况是公积金运行处于高位，暂不符合开办该类政策。但本着保首套、解决首套首贷人群压力的政策大方向，恳请市政府能够协调公积金中心、监管机构研究细化公积金的分群分类运用，出台类似其他地区的政策，着重针对购买首套房且未使用过公积金贷款的首贷商贷客户，出台相应的政策，以有针对性的减轻此类人的房贷负担。

10月10日，北京12345回复：：您好，关于您反映的问题，北京住房公积金管理中心回复：经核实，目前北京未开通商业贷款转公积金贷款的业务。公积金贷款与商业贷款是两种不同的贷款。贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等方面存在很大差异，因此贷款一旦发放，再将债权转让就存在诸多问题： 一是商业贷款是银行的自营性贷款，银行要考虑到自身的利息收益问题，需看银行是否有将债权转让的意愿。 二是住房公积金贷款与商业银行个人住房贷款审核标准不同。借款人能够申请到商业贷款，但是未必符合住房公积金贷款的要求。 三是商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度是有上限的，即使债权转让存在可操作性，由于受到公积金贷款额度上限的影响，商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。感谢您对我们工作的理解与支持！

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