首付降至20%，楼市寒冬能否迎来春天？

自新冠肺炎疫情发生以来，房产交易量降至冰点。多个省市出台了涉及房地产领域的政策，以保证房地产市场平稳健康发展。

部分城市发文降低首套贷款比例

2月21日，河南省驻马店市政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，是首个在疫情期间宣布降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市。意见中明确提出，调整住房公积金贷款首付比例，将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍乐刷刷卡机执行30%不变。

仅过了两天，南宁市也发布了公积金购房鼓励政策。职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。购房首付款比例应不低于40%，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，最高贷款金额为50万元。

银行下调房贷首付比例？

另外，有消息称，浙商银行在近日下发通知，对“非限购乐刷刷卡机”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭首次购买普通住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。

各地陆续出台政策

据中国证券报，此前已经有超过20个省市出台各种不同力度的稳定房地产市场的政策，这些政策主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限，以及放宽了预售条件等方面。预计3月份开始，类似政策还会逐渐释放，购房交易情况有望改善，这具有非常好的去库存和稳楼乐刷刷卡机市导向。

房住不炒仍是楼市的主基调

2月19日，央行发布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》就指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

预计后续地方政府将加大微调力度，但“房住不炒”基调不会改变。

楼市寒冬是否会迎来春天不得而知，但是至少政府会陆续出台多项措施，逐步、有序引导房地产行业生产经营恢复正常乐刷刷卡机。

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