上海“群租”治理又出狠招！

上海，一座有着2400万人口的超大城市，破解“群租”房乱象一直是个艰巨的社会问题。

2021年9月17日，上海市住建委（市精细化办）将联合平安上海建设协调小组办公室、市公安局、市房屋管理局、市城管执法局等相关部门，开展为期3个月的“群租”治理专项行动，以期进一步整顿规范住房租赁市场秩序，加大对城市管理“群租”顽症的综合治理力度，坚决守牢住宅小区出租房屋不发生安全风险的底线。

据界面新闻报道，紧邻上海火车站、长途客运站的上海市静安区芷江西路街道通过“巡查、发现、报告、录入、督办、查处、监管”“七步工作法”相互衔接，形成闭环工作模式，“铁脚板”走遍辖区，建立街道“群租”整治数据库，研判问题和线索，实现对“群租”房从发现、整治到长效监管的全流程有效治理。

作为上海静安区唯一一个不与外区接壤的“内陆型”街道，芷江西路街道社区生活便利，外来人口多且流动频繁，生活成本相对较低，在带来房屋租赁市场活跃的同时，“群租”乱象也在辖区内不可避免地出现并蔓延。

“群租”房与社区其他安全隐患相比有着更强的隐蔽性，因此，若要将“群租”现象发现于萌芽状态，则必须拓展各类发现渠道。

对此，不少街道建立“六方信息共享”机制，通现、早认定、早处置”。

作为城市治理的“最后一公里”，属地化管理具有先天优势。

随着国家科创中心战略的持续推进，越来越多的科创人才和建设者涌入上海市张江区域，人口的迅速导入催生庞大的租赁市场。据了解，张江镇有租赁住房20428套，其中合租房14604套，占比71.5%，外来人口15万左右，如此庞大的数据量和流动性，靠原始的上门排摸和表格登记已无法满足数据采集的要求。为此，张江镇寓管理于服务，为二房东群体专门开发“安居张江”小程序，其功能涵盖房源查询、合同管理、租客管理、收入记账等租赁房管理日常所需。

目前，上海正按照城市数字化转型要求，加快“群租治理”应用场景的推广应用，智慧赋能，形成从发现、处置、督办到考核的管理闭环。

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